投稿指南
一、来稿必须是作者独立取得的原创性学术研究成果,来稿的文字复制比(相似度或重复率)必须低于用稿标准,引用部分文字的要在参考文献中注明;署名和作者单位无误,未曾以任何形式用任何文种在国内外公开发表过;未一稿多投。 二、来稿除文中特别加以标注和致谢之外,不侵犯任何版权或损害第三方的任何其他权利。如果20天后未收到本刊的录用通知,可自行处理(双方另有约定的除外)。 三、来稿经审阅通过,编辑部会将修改意见反馈给您,您应在收到通知7天内提交修改稿。作者享有引用和复制该文的权利及著作权法的其它权利。 四、一般来说,4500字(电脑WORD统计,图表另计)以下的文章,不能说清问题,很难保证学术质量,本刊恕不受理。 五、论文格式及要素:标题、作者、工作单位全称(院系处室)、摘要、关键词、正文、注释、参考文献(遵从国家标准:GB\T7714-2005,点击查看参考文献格式示例)、作者简介(100字内)、联系方式(通信地址、邮编、电话、电子信箱)。 六、处理流程:(1) 通过电子邮件将稿件发到我刊唯一投稿信箱(2)我刊初审周期为2-3个工作日,请在投稿3天后查看您的邮箱,收阅我们的审稿回复或用稿通知;若30天内没有收到我们的回复,稿件可自行处理。(3)按用稿通知上的要求办理相关手续后,稿件将进入出版程序。(4) 杂志出刊后,我们会按照您提供的地址免费奉寄样刊。 七、凡向文教资料杂志社投稿者均被视为接受如下声明:(1)稿件必须是作者本人独立完成的,属原创作品(包括翻译),杜绝抄袭行为,严禁学术腐败现象,严格学术不端检测,如发现系抄袭作品并由此引起的一切责任均由作者本人承担,本刊不承担任何民事连带责任。(2)本刊发表的所有文章,除另有说明外,只代表作者本人的观点,不代表本刊观点。由此引发的任何纠纷和争议本刊不受任何牵连。(3)本刊拥有自主编辑权,但仅限于不违背作者原意的技术性调整。如必须进行重大改动的,编辑部有义务告知作者,或由作者授权编辑修改,或提出意见由作者自己修改。(4)作品在《文教资料》发表后,作者同意其电子版同时发布在文教资料杂志社官方网上。(5)作者同意将其拥有的对其论文的汇编权、翻译权、印刷版和电子版的复制权、网络传播权、发行权等权利在世界范围内无限期转让给《文教资料》杂志社。本刊在与国内外文献数据库或检索系统进行交流合作时,不再征询作者意见,并且不再支付稿酬。 九、特别欢迎用电子文档投稿,或邮寄编辑部,勿邮寄私人,以免延误稿件处理时间。

融创冷热 首月279亿销售与冬奥冰雪温度

来源:销售与管理 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2022-02-10 05:00
作者:网站采编
关键词:
摘要:2022年初,伴随着货币政策的调整,房地产“紧绷”情绪也有所缓解,房企纷纷采取积极销售策略,以更好应对市场变化。 但就整体而言,大环境并未得到根本性改善。有人预测,从去

2022年初,伴随着货币政策的调整,房地产“紧绷”情绪也有所缓解,房企纷纷采取积极销售策略,以更好应对市场变化。

但就整体而言,大环境并未得到根本性改善。有人预测,从去年下半年开始的销售寒潮并不会太快消弭。从月初企业陆续发布的销售业绩看,这一预测正在成为现实。

2月7日晚间,融创中国于港交所公告,2022年1月实现合同销售金额约279.2亿元,合同销售面积约214.3万平方米,合同销售均价约元/平方米。

平淡销售

这一数据较上年同期有所下滑。

根据上年数据,2021年1月,融创中国实现合同销售金额约351.7亿元,合同销售面积约223.6万平方米,合同销售均价约元/平方米。对比来看,2022年1月融创中国合同销售金额同比下跌20.61%,销售面积同比微跌4.16%,而销售均价则下跌2700元/平方米,同比下降17.16%。

有投资者预计,均价降低会令毛利率和净利率受到影响,料毛利率从20%降低至12%,净利润率约3-4%了。

除去2021年下半年市场下行带来的影响,过往融创的销售高点均出现在下半年,一季度则较为平淡。

观点新媒体查阅的数据看,于2017年-2022年,融创1月的合约销售分别为81.2亿元、221.8亿元、239.6亿元、186.3亿元、351.7亿元与279.2亿元,2022年首月合约销售仅低于2021年,而这一年主要受疫情后反弹影响,同比增长88.78%。

几近所有房企1月销售均呈现不同程度下滑。

行业龙头碧桂园1月实现归属公司股东权益合同销售金额约363.6亿元,同比减少9.8%。

根据观点指数发布的“2022年1月房地产企业销售金额表现”,1月前100房企实现全口径总销售金额6058.7亿元,同比减少46.1%,全口径销售100亿以上的房企数量明显减少,仅有14家,较去年同期减少25家。

在这一个月,融创更多的重心放置在回笼资金上,以保证自身安全。

1月13日,融创公告称,拟以每股10港元配售4.52亿股股份,认购事项所得款项总额为45.2亿港元,折合约5.8亿美元,所得款项净额中约50%将用于一般运营资金,另外约50%将用于偿还贷款。

配股融资之外,融创亦加快资产变现步伐,相继转让位于武汉、昆明、常州、杭州等城市多个项目公司股权,更早则是两次出售贝壳股份套现10.84亿美元(约合人民币68.6亿元)。

据相关人士透露,自2021年10月以来,融创通过股权配售、大股东借款、资产处置等途径总计回笼资金超300亿元。这部分资金需要应对即期债务偿还。1月,融创如期偿还两笔合计约42.5亿元债务,包括一笔33.15亿元境内可回售私募债,一笔9.36亿元境内ABS。据接近融创的消息人士表示,2022年一季度,融创方面已无即将到期公开债务。

融创1月13日于官网发布声明:“2021年公司整体销售额实现约5974亿元(权益比例约61%,回款率约90%),年底账面现金约1600亿元(含合联营公司账面现金),足以应对短期内到期债务和项目开发需求。”

冰雪热度

相比起平淡的销售,冬奥会赛事的举行则令融创雪世界“火”了起来。

观点新媒体了解到,冬奥会带动冰雪旅游与消费在春节假期显著升温,包括融创雪世界在内的冰雪游景区游客增长明显。根据同程数据,2022年春节期间,全国冰雪类型景区订单量较去年春节同期上涨68%。根据阿里巴巴《虎年春节消费趋势报告》,从除夕到正月初四,天猫滑雪装备同比增长超180%,冰上运动品类同比增长超300%。

近几年,融创文旅重点推进冰雪业务的发展。截至目前,融创文旅已开业运营9家雪场(包括3家室外雪场),6个融创雪世界,分别位于哈尔滨、无锡、重庆、成都、广州以及昆明。于2020年,融创文旅落地深圳冰雪综合体项目,2021年10月,杭州湾融创文旅城冰雪体育活动中心(雪世界)项目正式开建。

室内滑雪场馆之外,融创文旅也不断推进室外滑雪场建设运营,接连开业融创藏马山滑雪场、金山岭滑雪场等室外滑雪场,并与桥山集团签署战略合作及运营管理协议,共同致力于将北大湖滑雪度假区打造成“国际一流的滑雪度假区休闲区”。

有数据显示,截至2022年1月,融创文旅在运营的室内滑雪场总面积已达42.2万平方米,运营项目年客流达249万人次。冰雪项目,这个稍显小众的市场具备相当发展潜力。

近年,国内频频发布支持体育产业发展政策,根据十四五体育发展规划,体育产业产值在2025年将增长至5万亿元,占GDP比重升至2%。

其中,冰雪运动作为体育的一种,相关产业在国内已有一定雏形,规模占体育产业比重约20%。根据中国体育总局此前的《冰雪运动发展规划(2016-2025年)》,2025年要实现直接参加冰雪运动的人数超过5000万,并“带动3亿人参与冰雪运动”;2020年冰雪产业总规模达到6000亿元,2025年冰雪产业总规模达到亿元的目标。

文章来源:《销售与管理》 网址: http://www.xsyglzz.cn/zonghexinwen/2022/0210/2067.html



上一篇:ERP产品实施入门(一):销售与财务应收
下一篇:困难不期而至,券商财富管理正经历“牛熊考验

销售与管理投稿 | 销售与管理编辑部| 销售与管理版面费 | 销售与管理论文发表 | 销售与管理最新目录
Copyright © 2018 《销售与管理》杂志社 版权所有
投稿电话: 投稿邮箱: